Ein Penthouse von außergewöhnlicher Präsenz — einzigartig in Architektur, Ausstattung und Komfort.
Lage
Mariatrost, Graz
Wohnfläche
ca. 240 m²
Freifläche
ca. 170 m²
Stockwerkslage
6. & Dachgeschoss
Das Penthouse
Es gibt Immobilien, die besonders sind. Und es gibt jene, die einmalig sind.
„ONE OF A KIND“ gehört zu diesen seltenen Ausnahmen.
In einzigartiger Lage von Mariatrost, zwischen Leechwald und Hilmteich, entsteht ein Penthouse von außergewöhnlicher Präsenz. Zwei großzügige Wohnebenen auf 240 m², Raumhöhen bis 3,40 Meter und raumhohe nahezu rahmenlose Glasflächen inszenieren Licht, Weite und ein beeindruckendes Panorama über Graz und die umliegende Natur.
Eine weitläufige, rund 170 m² Dachterrasse mit Edelstahlpool und Vorbereitungen für Jacuzzi, Outdoorküche und SPA sowie modernste Gebäudetechnik schaffen außergewöhnliches Outdoor-Ambiente auf höchstem Niveau — einzigartig in Architektur, Ausstattung und Komfort.
Dieses Penthouse ist ein Unikat — weil wahre Exklusivität einzigartig ist.
Highlights des Penthouses "ONE OF A KIND"
Zehn Details, die dieses Penthouse zu einem Unikat machen.
Von der Architektur bis zur Gebäudetechnik — jedes Element wurde auf höchstem Niveau gedacht.
Entworfen von Coop Himmelb(l)auStararchitekt
Raumhöhen mit bis zu 3,40 mErhabenes Wohngefühl
Privater Edelstahlpool auf großzügiger DachterrasseSchwimmen mit Weitblick
Ausstattung mit zahlreichen designprämierten ProduktenAward Winnig
Grenzenlose Freiheit durch raumhohe GlasflächenLicht & Panorama
Privater Indoor-SPA Raum mit SaunaEntspannen und Wohlfühlen
Eigene PV-Anlage samt SpeicherEnergieoptimierung & Nachhaltigkeit
Klimatisierung der Wohn- und SchlafräumeKomfort und Behaglichkeit zu allen Jahreszeiten
Beeindruckende Wendeltreppe zwischen den WohnebenenSkulpturale Eleganz
Lift mit Priorisierungsfunktion für das PenthouseExklusive Features.
Wohnen mit Eleganz
Als architektonischer Mittelpunkt der Wohnung verbindet eine skulpturale Wendeltreppe die beiden Ebenen.
Eingebettet in ein lichtdurchflutetes Atrium, ist die skulpturale Wendeltreppe das architektonische Highlight der Wohnung.
Wohnebenen
großzügige Wohnbereiche verteilt auf 2 Etagen
Raumhöhe
3,40 m im Wohn- / Essbereich 2,80 m im Schlafbereich
Prämierte Produkte
Design-Award prämierte Materialien wie Türen, Markisen, Böden, etc.
Interne Erschließung
Wendeltreppe, optional mit privatem Lift
Dachterrasse & Rückzugsort
Weitläufige Terrasse mit Pool über den Dächern von Graz.
Edlestahlpool samt Pooltechnik, Vorbereitungen für Jacuzzi, Outdoorküche und SPA sowie modernste Gebäudetechnik — für ein Freiraumgefühl, das den Alltag hinter sich lässt.
Wohnen auf zwei Ebenen. Rückzug und Weitblick in vollendeter Harmonie.
Außergewöhnliches Raumkonzept, das Großzügigkeit, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort vereint.
Das ONE OF A KIND Penthouse verbindet großzügiges Wohnen mit klar definierten Rückzugsbereichen. Auf der unteren Ebene sind neben drei Schlafzimmern, Ankleide und mehreren Bädern auch ein privater SPA- und Wellnessbereich mit Sauna sowie ein Wintergarten vorgesehen – als geschützter Rückzugsort für Ruhe und Erholung.
Die obere Ebene öffnet sich als weitläufiger Wohn-, Koch- und Essbereich zur großzügigen Dachterrasse mit Pool. Insgesamt stehen rund 236 m² Wohnfläche sowie über 183 m² Terrasse, Pool- und Begrünungsflächen zur Verfügung.
Nachhaltige Fernwärme, optional erwerbbare Tiefgaragenstellplätze sowie eine exklusive Videogegensprechanlage für das Penthouse vereinen zeitgemäßen Komfort mit höchstem Wohnanspruch.
Sämtliche Grundrisse können speziell auf die Wünsche des Erwerbers angepasst werden.
Das Projekt im Überblick
HILM113 verbindet exklusives Wohnen mit einem außergewöhnlich umfassenden Angebot direkt im Gebäude: exklusiver Fitness- und Lounge-Bereiche, Gastronomie, Nahversorgung sowie eine direkt mit dem Lift erreichbare Tiefgarage schaffen kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag. So entsteht ein hochwertiges urbanes Wohnkonzept, das Design, Funktionalität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Die Fertigstellung dieses außergewöhnlichen Projektes ist mit Q2 / 2028 geplant.
Lage
Mariatrost — zwischen Leechwald und Hilmteich.
Naturnah und dennoch stadtnah: Hilmteichstraße 113/113a, Mariatroster Straße 22, 8043 Graz.
Graz' beliebtestes Naherholungsgebiet direkt vor der Tür, das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Hilmteich
ca. 250 m
Leechwald
ca. 200 m
Bus- und Straßenbahnhaltestelle
ca. 50 m
Grazer Hauptplatz / Altstadt
ca. 2,5 km
LKH & Universitätsklinikum Graz
ca. 800 m
Karl-Franzens-Universität
ca. 1,4 km
Angaben Entfernung Luftlinie
Kontakt
Dürfen wir Sie begeistern ?
Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin oder fordern Sie das ausführliche Exposé an.
